Posted: Mon 12 13, 2004, 20:28
Permetu ukininku sodybvieciu kurima reglamentuojanti teises akta
Namo statyba ukininko ukyje reglamentuoja 1995 m. gruodzio 22 d. vyriausybes nutarimas nr. 1608.
Nuoroda i sita nutarima:
http://www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condi ... ondition2=
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
1995 m. gruodžio 22 d. Nr. 1608
Vilnius
Dėl Statybų privačioje žemėje reglamento patvirtinimo
Lietuvos Respublikos Vyriausybė n u t a r i a :
Patvirtinti Statybų privačioje žemėje reglamentą
(pridedama).
Ministras Pirmininkas Adolfas Šleževičius
Statybos ir urbanistikos
ministras Julius Laiconas
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1995 m. gruodžio 22 d. nutarimu Nr. 1608
Statybų privačioje žemėje reglamentas
1. Žemės ūkio paskirties žemėje laikomasi šių nuostatų:
1.1. Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka įregistruoto
ūkininko ūkio savininkai gali statyti naują ūkininko ūkio
sodybą su jų ūkinei veiklai reikalingais pastatais tik toje
vietoje, kuri yra numatyta žemės reformos žemėtvarkos projekte.
Žemės reformos žemėtvarkos projektas (su ūkininkų ūkių sodybų
išdėstymu) turi būti suderintas su suinteresuotomis
institucijomis, kaip ir detalieji planai.
Tokia pat tvarka ūkininko ūkio sodybą gali statyti
nuomininkas išnuomotoje ūkininko žemėje ne trumpesniam kaip 10
metų laikotarpiui bei asmuo naudojamoje ūkininko žemėje pagal
panaudos sutartį ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui,
jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;
1.2. kai žemės reformos žemėtvarkos projekte formuojant
ūkininko ūkio žemėnaudą nenumatyta sodybos vieta, ūkininkui
pageidaujant, sodybos vietą nustato savivaldos vykdomosios
institucijos architektūros tarnybos, apskrities valdytojo
administracijos rajonų žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos ir
Aplinkos apsaugos ministerijos regiono departamento
specialistai. Jeigu prie būsimosios sodybos reikia nutiesti
kelią ar elektros liniją per kitų fizinių ir juridinių asmenų
naudojamas žemėnaudas, nustatant ūkininko ūkio sodybos vietą,
dalyvauja ir žemės reformos žemėtvarkos projektą rengiančio
instituto (įmonės) specialistas. Nustatyta ūkininko ūkio
sodybos vieta pažymima žemės reformos žemėtvarkos projekte ir
ūkininkui išduotame žemėnaudos plane.
Ūkininkas dėl ūkio sodybos vietos nustatymo kreipiasi į
savivaldos vykdomosios institucijos architektūros tarnybą;
1.3. statant pastatus ūkininko ūkyje, būtina laikytis
nustatytos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties;
1.4. privačios žemės ūkininkų ūkiai gali būti skaidomi į du
ar daugiau sklypų (išskyrus įstatymų numatytus atvejus). Kai
atidalytas žemės sklypas nustatytąja tvarka įregistruojamas
kaip ūkininko ūkio žemėnauda, jame nustatytąja tvarka gali būti
kuriama nauja ūkininko ūkio sodyba;
1.5. vykdyti statybą kituose privačios žemės ūkio
paskirties žemės sklypuose galima tik pagal patvirtintus
detaliuosius planus ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m.
rugpjūčio 22 d. nutarimu Nr. 776 "Dėl Pagrindinės tikslinės
žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos
patvirtinimo" (Žin., 1994, Nr. 66-1276) nustatyta tvarka
pakeitus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;
1.6. asmeninio ūkio žemėje, nekeičiant pagrindinės
tikslinės žemės naudojimo paskirties, gali būti statomi ūkiniai
pastatai, kurių reikia asmeninio ūkio žemei naudoti. Tokių
pastatų statybos vieta suderinama su savivaldos vykdomųjų
institucijų architektūros tarnybomis ir Aplinkos apsaugos
ministerijos regiono departamentu.
2. Miškų ūkio paskirties žemėje pastatų statyba leidžiama
pagal parengtus detaliuosius planus šių miškų savininkams, kai
tokių pastatų reikia miškų ūkio veiklai.
3. Žemės ūkio paskirties ir miškų ūkio paskirties žemėje
esančiose sodybvietėse galima statyti naujus gyvenamuosius
(vietoj buvusiųjų), taip pat rekonstruoti esamus gyvenamuosius
namus ir statyti reikiamus ūkinius pastatus.
4. Kitos paskirties žemės sklypuose (privačioms namų
valdoms išdėstyti, įvairios paskirties gyvenamiesiems,
socialiniams ir pramoniniams objektams statyti ir eksploatuoti)
laikomasi šių nuostatų:
4.1. žemės sklypų savininkai gali statyti savo žemės
sklypuose gyvenamuosius namus ir ūkinius bei pagalbinius
pastatus, kai tokia statyba yra numatyta patvirtintuose
detaliuosiuose planuose.
Tokia pat tvarka gali statyti šiuos pastatus nuomininkai ir
asmenys, naudojantys žemę pagal panaudos sutartis, jeigu tai
leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;
4.2. esamų privačių namų valdų žemės savininkai ir
nuomininkai naudojamuose žemės sklypuose gali statyti naujus
gyvenamuosius namus (vietoj buvusiųjų), perstatyti ar išplėsti
esamus gyvenamuosius namus ir statyti reikiamus ūkinius bei
pagalbinius pastatus. Esamoje namų valdoje statyti kitą
gyvenamąjį namą ar ūkinės-komercinės paskirties pastatą galima
tik pagal detalųjį planą atidalijus žemės sklypą ir
įregistravus Valstybinio žemės kadastro duomenų registre naują
žemės sklypą. Žemės sklypo padalijimo planą, parengtą Žemės
ūkio ministerijos nustatyta tvarka, derina savivaldos
vykdomosios institucijos architektūros tarnybos ir tvirtina
apskrities valdytojas;
4.3. privačios žemės sklypas gali būti skaidomas į du ar
daugiau sklypų (išskyrus įstatymų numatytus atvejus), kuriuose
numatyta statyti gyvenamuosius namus, visuomeninės ir ūkinės-
komercinės paskirties pastatus, tik tuo atveju, jeigu ši
statyba nustatyta teritorijų planavimo dokumentuose ir išlieka
nustatytasis sklypo dydis, taip pat užstatymo tankumas bei
pobūdis.
5. Teritorijų detaliuosius planus nustatytąja tvarka rengia
savivaldybės iš savo biudžetų lėšų arba pagal susitarimą su
savivaldybe - žemės naudotojai.
6. Visuose žemės sklypuose, nurodytuose šiame reglamente,
statybą galima pradėti tik pagal nustatytąja tvarka parengtus
projektus ir gavus atitinkamą leidimą.
Namo statyba ukininko ukyje reglamentuoja 1995 m. gruodzio 22 d. vyriausybes nutarimas nr. 1608.
Nuoroda i sita nutarima:
http://www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condi ... ondition2=
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
1995 m. gruodžio 22 d. Nr. 1608
Vilnius
Dėl Statybų privačioje žemėje reglamento patvirtinimo
Lietuvos Respublikos Vyriausybė n u t a r i a :
Patvirtinti Statybų privačioje žemėje reglamentą
(pridedama).
Ministras Pirmininkas Adolfas Šleževičius
Statybos ir urbanistikos
ministras Julius Laiconas
PATVIRTINTA
Lietuvos Respublikos Vyriausybės
1995 m. gruodžio 22 d. nutarimu Nr. 1608
Statybų privačioje žemėje reglamentas
1. Žemės ūkio paskirties žemėje laikomasi šių nuostatų:
1.1. Žemės ūkio ministerijos nustatyta tvarka įregistruoto
ūkininko ūkio savininkai gali statyti naują ūkininko ūkio
sodybą su jų ūkinei veiklai reikalingais pastatais tik toje
vietoje, kuri yra numatyta žemės reformos žemėtvarkos projekte.
Žemės reformos žemėtvarkos projektas (su ūkininkų ūkių sodybų
išdėstymu) turi būti suderintas su suinteresuotomis
institucijomis, kaip ir detalieji planai.
Tokia pat tvarka ūkininko ūkio sodybą gali statyti
nuomininkas išnuomotoje ūkininko žemėje ne trumpesniam kaip 10
metų laikotarpiui bei asmuo naudojamoje ūkininko žemėje pagal
panaudos sutartį ne trumpesniam kaip 10 metų laikotarpiui,
jeigu tai leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;
1.2. kai žemės reformos žemėtvarkos projekte formuojant
ūkininko ūkio žemėnaudą nenumatyta sodybos vieta, ūkininkui
pageidaujant, sodybos vietą nustato savivaldos vykdomosios
institucijos architektūros tarnybos, apskrities valdytojo
administracijos rajonų žemėtvarkos ir geodezijos tarnybos ir
Aplinkos apsaugos ministerijos regiono departamento
specialistai. Jeigu prie būsimosios sodybos reikia nutiesti
kelią ar elektros liniją per kitų fizinių ir juridinių asmenų
naudojamas žemėnaudas, nustatant ūkininko ūkio sodybos vietą,
dalyvauja ir žemės reformos žemėtvarkos projektą rengiančio
instituto (įmonės) specialistas. Nustatyta ūkininko ūkio
sodybos vieta pažymima žemės reformos žemėtvarkos projekte ir
ūkininkui išduotame žemėnaudos plane.
Ūkininkas dėl ūkio sodybos vietos nustatymo kreipiasi į
savivaldos vykdomosios institucijos architektūros tarnybą;
1.3. statant pastatus ūkininko ūkyje, būtina laikytis
nustatytos pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties;
1.4. privačios žemės ūkininkų ūkiai gali būti skaidomi į du
ar daugiau sklypų (išskyrus įstatymų numatytus atvejus). Kai
atidalytas žemės sklypas nustatytąja tvarka įregistruojamas
kaip ūkininko ūkio žemėnauda, jame nustatytąja tvarka gali būti
kuriama nauja ūkininko ūkio sodyba;
1.5. vykdyti statybą kituose privačios žemės ūkio
paskirties žemės sklypuose galima tik pagal patvirtintus
detaliuosius planus ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m.
rugpjūčio 22 d. nutarimu Nr. 776 "Dėl Pagrindinės tikslinės
žemės naudojimo paskirties nustatymo ir keitimo tvarkos
patvirtinimo" (Žin., 1994, Nr. 66-1276) nustatyta tvarka
pakeitus pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;
1.6. asmeninio ūkio žemėje, nekeičiant pagrindinės
tikslinės žemės naudojimo paskirties, gali būti statomi ūkiniai
pastatai, kurių reikia asmeninio ūkio žemei naudoti. Tokių
pastatų statybos vieta suderinama su savivaldos vykdomųjų
institucijų architektūros tarnybomis ir Aplinkos apsaugos
ministerijos regiono departamentu.
2. Miškų ūkio paskirties žemėje pastatų statyba leidžiama
pagal parengtus detaliuosius planus šių miškų savininkams, kai
tokių pastatų reikia miškų ūkio veiklai.
3. Žemės ūkio paskirties ir miškų ūkio paskirties žemėje
esančiose sodybvietėse galima statyti naujus gyvenamuosius
(vietoj buvusiųjų), taip pat rekonstruoti esamus gyvenamuosius
namus ir statyti reikiamus ūkinius pastatus.
4. Kitos paskirties žemės sklypuose (privačioms namų
valdoms išdėstyti, įvairios paskirties gyvenamiesiems,
socialiniams ir pramoniniams objektams statyti ir eksploatuoti)
laikomasi šių nuostatų:
4.1. žemės sklypų savininkai gali statyti savo žemės
sklypuose gyvenamuosius namus ir ūkinius bei pagalbinius
pastatus, kai tokia statyba yra numatyta patvirtintuose
detaliuosiuose planuose.
Tokia pat tvarka gali statyti šiuos pastatus nuomininkai ir
asmenys, naudojantys žemę pagal panaudos sutartis, jeigu tai
leidžiama žemės nuomos (panaudos) sutartimi;
4.2. esamų privačių namų valdų žemės savininkai ir
nuomininkai naudojamuose žemės sklypuose gali statyti naujus
gyvenamuosius namus (vietoj buvusiųjų), perstatyti ar išplėsti
esamus gyvenamuosius namus ir statyti reikiamus ūkinius bei
pagalbinius pastatus. Esamoje namų valdoje statyti kitą
gyvenamąjį namą ar ūkinės-komercinės paskirties pastatą galima
tik pagal detalųjį planą atidalijus žemės sklypą ir
įregistravus Valstybinio žemės kadastro duomenų registre naują
žemės sklypą. Žemės sklypo padalijimo planą, parengtą Žemės
ūkio ministerijos nustatyta tvarka, derina savivaldos
vykdomosios institucijos architektūros tarnybos ir tvirtina
apskrities valdytojas;
4.3. privačios žemės sklypas gali būti skaidomas į du ar
daugiau sklypų (išskyrus įstatymų numatytus atvejus), kuriuose
numatyta statyti gyvenamuosius namus, visuomeninės ir ūkinės-
komercinės paskirties pastatus, tik tuo atveju, jeigu ši
statyba nustatyta teritorijų planavimo dokumentuose ir išlieka
nustatytasis sklypo dydis, taip pat užstatymo tankumas bei
pobūdis.
5. Teritorijų detaliuosius planus nustatytąja tvarka rengia
savivaldybės iš savo biudžetų lėšų arba pagal susitarimą su
savivaldybe - žemės naudotojai.
6. Visuose žemės sklypuose, nurodytuose šiame reglamente,
statybą galima pradėti tik pagal nustatytąja tvarka parengtus
projektus ir gavus atitinkamą leidimą.